Según Bloomberg, en 2016 habrá mayor inversión extranjera en EEUU

De acuerdo a la prestigiosa Bloomberg, una de las mayores empresas de información económica y financiera en el mundo, la mayoría de los inversores extranjeros esperan invertir más dinero en propiedades en EE.UU. de lo que lo hicieron en 2015. Nueva York será la ciudad en la que más dinero se invertirá en el mundo, de acuerdo con una encuesta realizada por la Asociación de Inversores Extranjeros en el Sector Inmobiliario, conocido como AFIRE, www.afire.org) Un 64% de los encuestados dijeron que tienen la intención de hacer modestos o grandes aumentos a las inversiones en el sector inmobiliario de Estados Unidos este año, mientras que el 31% mantendrá sus inversiones o bien reinvertirá el flujo que generen dichas propiedades en otros activos de Estados Unidos. Ninguno de los encuestados planea una importante disminución. Es bueno aclarar que alrededor de la mitad de los aproximadamente 200 miembros del grupo participaron en la encuesta. “Esta es una respuesta muy fuerte,” sostuvo Jim Fetgatter, presidente ejecutivo de AFIRE con sede en Washington D.C., cuyos miembros tienen cerca de $ 2 billones de dólares en bienes raíces a nivel mundial. Fetgatter agregó que la desaceleración económica de China, la recesión de Brasil y la crisis europea de inmigración son temas que preocupan mucho a los inversores y que por tanto consideran que “los EE.UU. es el lugar más seguro para invertir.” De acuerdo a la encuesta: • El 60% de los encuestados dijo que los EE.UU. era el país que proporciona mayor estabilidad y seguridad en inversiones inmobiliarias. En comparación, Alemania que quedó en segundo lugar, obtuvo sólo el 19%. • Con el...

La inversión inmobiliaria en 2016 apuesta por diversificar carteras

La inversión inmobiliaria en 2016 apuesta por diversificar carteras Las acciones en varios mercados bursátiles han caído más del 10% desde el inicio de 2016, en lo que se conoce como el peor comienzo de la historia a nivel global. Es por ello que muchos inversores de alto capital y fondos de inversión están reenfocando sus estrategias hacia activos más conservadores y seguros, mientras la incertidumbre política y económica mundial continúa. En el mientras tanto se van confirmando los resultados históricos en inversión inmobiliaria durante 2015, con cifras que alcanzan los 235.000 millones de euros en Europa y que también son récord en EEUU. De este modo, se perfilan las tendencias de inversión para 2016. Para la consultora Savills, la inversión se repartirá de manera más uniforme diversificando carteras, desde oficinas hasta activos no tradicionales como residencias de estudiantes o clínicas. La tendencia para los próximos 12 meses será la de repartir la inversión en distintas carteras. “Los volúmenes de inversión se repartirán de manera más uniforme en el continente europeo en 2016”, afirma Marcus Lemli, Jefe de Inversión para Savills Europa. El interés de los inversores por los activos no tradicionales como las propiedades ha crecido en los últimos años por fuera de los segmentos tradicionales minorista y de oficinas, que suponen alrededor del 25% de la inversión en Europa. Esta tendencia crece ante la fuerte competencia en precios que presentan los activos tradicionales, como acciones, bonos, etc. El informe destaca que el mercado inmobiliario europeo seguirá, de mantenerse el actual panorama económico, atrayendo a un creciente números de inversores extranjeros. Los nuevos activos inmobiliarios en alza Estos...

¡Buscar rentabilidad, bajo riesgo y garantías reales es posible!

¡Buscar rentabilidad, bajo riesgo y garantías reales es posible! El pasado martes 20 de octubre, realizamos el Encuentro Anual de Inversores de Totallia Capital, en el hotel Dazzler Recoleta, al que asistieron más de 40 accionistas. En dicho encuentro se trataron varios temas pero principalmente se conversó acerca de lo realizado por el fondo hasta el momento y las próximas inversiones que vendrán. Fue un momento ameno para hablar distendidamente y también para promover que los accionistas se conozcan entre sí. Ahora sí, los dejo con información interesante sobre el mercado inmobiliario en general, y en particular sobre el español. Saludos cordiales, Juan Roza Alconada La gran mayoría de las principales economías mundiales lleva conviviendo en un entorno de tipos de interés extraordinariamente bajos desde el estallido de la crisis económica y financiera en 2008. A finales de ese año la eurozona tenía el precio del dinero en el 4,25% y Japón, al 0,5%, mientras que seis meses después, ya a mediados de 2009, el Banco Central Europeo (BCE) lo había reducido hasta el 1% y su homólogo nipón, hasta el 0,1%. Los países anglosajones, en cambio, ya habían anticipado unos meses sus bajas, que se produjeron a finales de 2007, pasando del 5,25% al 0,25% en Estados Unidos y del 5,75% al 0,5% en el caso de Reino Unido. La estrategia monetaria de entonces fue apostar por unos descensos dramáticos en los tipos de interés oficiales como medida excepcional para apoyar a unas economías que se enfrentaban a una crisis distinta a las anteriores y que requería un tratamiento con una batería de medidas extraordinarias para ser solventada....

Las propiedades se transforman en la inversión favorita de la élite global

Las propiedades se transforman en la inversión favorita de la élite global En un mundo de bajas tasas de interés nunca vistas y de gran incertidumbre política, los grandes inversores dejan atrás bonos y acciones y regresan a los activos fijos. Un paseo por el límite sur del Central Park en Nueva York revela una gran cantidad de información sobre el estado de la propiedad residencial global. A lo largo de la Calle 59 Oeste, la cual cuenta con vistas al parque, se encuentran varias torres residenciales desde las cuales los adinerados financistas de Nueva York disfrutan de las hermosas vistas. A tres minutos a pie hacia el sur, en la Calle 57 Oeste se extiende una hilera de delgados rascacielos de cristal, muchos de los cuales constituyen la segunda o tercera vivienda de inversores extranjeros. Los edificios de la Calle 59 son para los neoyorquinos ricos, mientras que los que están en la Calle 57 –apodada “Billionaires’ Row” (calle de los multimillonarios)– son para los extranjeros, según lo expresado por ejecutivos de la industria de bienes raíces. “Están a dos cuadras de distancia, pero también están a años luz de distancia”, declaró Andy Gerringer de Marketing Directors, una compañía que se especializa en lujosos desarrollos inmobiliarios en la ciudad de Nueva York. La historia de chinos y rusos ultra-ricos apropiándose de condominios en las ciudades occidentales ya la hemos escuchado. Pero durante los últimos años, la recuperación del mercado de su profunda recesión se ha caracterizado por un aumento de la inversión transfronteriza, con grandes flujos de capital procedentes de Asia, Sudamérica y el Medio Oriente invertidos en...

Conoce el auténtico valor de tu vivienda basándote en un Big Mac

Conoce el auténtico valor de tu vivienda basándote en un Big Mac El pasado viernes 18 y sábado 19 de septiembre tuvo lugar en la ciudad de Colonia, Uruguay, la 3era. Conferencia Anual de Inversiones organizada por Inversor Global. La asistencia a dicha conferencia fue récord, casi 300 personas escucharon los análisis de politólogos, líderes de opinión, economistas locales e internacionales y en especial interactuaron entre sí, uno de los principales objetivos de este tipo de experiencias. Desde Totallia Capital pudimos presentar nuestra propuesta y nos fuimos muy satisfechos por el alto grado de interés que genera, en momentos de volatilidad, desconcierto y turbulencia en los mercados bursátiles globales, la posibilidad de invertir en propiedades en diferentes países. Es más, varios expositores locales como internacionales recomendaron ante tanta confusión en los mercados, invertir y mantenerse en activos físicos como son las propiedades, para así resguardar el capital. Ahora sí, les comparto una novedosa manera de calcular el precio del metro cuadrado de una propiedad en el mundo. Saludos cordiales. Juan Roza Alconada Para Totallia Capital Conoce el auténtico valor de tu vivienda basándote en un Big Mac Comparar el costo de la vivienda a nivel mundial con una unidad de medida estándar es posible gracias también al famoso y peculiar Índice Big Mac que la revista ‘The Economist’ ha elaborado en referencia a la hamburguesa insignia de la cadena McDonald’s como patrón universal alternativo de medición. Lo positivo que tiene este método es que en lugar de calcular el precio de la vivienda en la moneda correspondiente de cada país por metro cuadrado (por ejemplo, euros/por metro cuadrado), se...