La inversión inmobiliaria en 2016 apuesta por diversificar carteras

La inversión inmobiliaria en 2016 apuesta por diversificar carteras

Las acciones en varios mercados bursátiles han caído más del 10% desde el inicio de 2016, en lo que se conoce como el peor comienzo de la historia a nivel global.

Es por ello que muchos inversores de alto capital y fondos de inversión están reenfocando sus estrategias hacia activos más conservadores y seguros, mientras la incertidumbre política y económica mundial continúa.

En el mientras tanto se van confirmando los resultados históricos en inversión inmobiliaria durante 2015, con cifras que alcanzan los 235.000 millones de euros en Europa y que también son récord en EEUU. De este modo, se perfilan las tendencias de inversión para 2016.

Para la consultora Savills, la inversión se repartirá de manera más uniforme diversificando carteras, desde oficinas hasta activos no tradicionales como residencias de estudiantes o clínicas.

La tendencia para los próximos 12 meses será la de repartir la inversión en distintas carteras. “Los volúmenes de inversión se repartirán de manera más uniforme en el continente europeo en 2016”, afirma Marcus Lemli, Jefe de Inversión para Savills Europa.

El interés de los inversores por los activos no tradicionales como las propiedades ha crecido en los últimos años por fuera de los segmentos tradicionales minorista y de oficinas, que suponen alrededor del 25% de la inversión en Europa.

Esta tendencia crece ante la fuerte competencia en precios que presentan los activos tradicionales, como acciones, bonos, etc. El informe destaca que el mercado inmobiliario europeo seguirá, de mantenerse el actual panorama económico, atrayendo a un creciente números de inversores extranjeros.

Los nuevos activos inmobiliarios en alza

Estos activos no tradicionales aparte de las oficinas y comercios minoristas, son por ejemplo, las clínicas privadas y residencias junto a nuevos tipos de activos residenciales. “Los inversores se están fijando en los inevitables cambios demográficos en todo el continente. El envejecimiento de la población lleva a una necesidad de más y mejores servicios de salud mientras los jóvenes lo tienen cada vez más difícil para poder acceder a una vivienda por el precio”, afirma Lidya Brissy, responsable de análisis de la consultora.

A esto también se suma el crecimiento del e-commerce ya que es necesario cada vez más espacio para almacenar y distribuir los productos en las zonas urbanas de Europa. Las naves industriales de nueva generación serán también activos de interés para los inversores en un sector que ha crecido un 22% más en 2015.

En síntesis, el tembladeral de los mercados financieros ratifica una vez más que la propiedad es concebida como una inversión segura. La compra de inmuebles en mercados abiertos sigue formando parte de la ‘filosofía de vida” de muchos que apuestan a resguardar su capital frente al vendaval bursátil mundial que actualmente se vive.

Buen fin de semana,

Juan Roza Alconada
Director Ejecutivo
Totallia Capital

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