La mejor forma de comenzar a invertir en propiedades inmobiliarias comerciales. Acceda a una cartera diversificada y manejada profesionalmente.
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Fondo
Mínimo de Propiedades
El proyecto
Se trata de un fondo diversificado de propiedades comerciales, concentradas en el mercado de Estados Unidos. El principal atractivo es la diversificación que esta inversión le da al inversor, qué, con una sola inversión, accede a las mejores propiedades del mundo de las propiedades comerciales americanas.
El administrador
El fondo es administrado directamente por el equipo que lleva adelante Totallia. Los administradores son pioneros en la industria de crowdfunding inmobiliario comercial y hace más de 8 años que invierten en propiedades en todo el mundo.
Rentabilidad esperada
El retorno que esperamos está en torno al 15%-18% promedio anual.
Parte de esta rentabilidad viene dada por la distribución de renta anual (algunas propiedades distribuyen renta periódicamente desde prácticamente el inicio del proyecto hasta el final del mismo) y otra parte viene dada por la apreciación de capital lograda al vender la propiedad (estos desembolsos ocurrirían típicamente a partir del año 3).
Plazo de la inversión
El plazo estimado final es de 5 años (dependiendo de la maduración y venta de las inversiones asignadas a proyectos más largos). Sin embargo, la cartera incluirá proyectos de diferentes plazos (la mayoría serán proyectos de 3, 4 o 5 años) con lo cual habrá distribuciones parciales de capital y renta durante toda la duración del fondo.
Las ganancias generadas por las propiedades se distribuirán proporcionalmente entre los inversores del fondo a medida que se vayan realizando.
Inversión Mínima
La inversión mínima es de U$ 25.000.
Plazo de Suscripción
El 31 de Mayo cerramos el primer corte del fondo, a un valor nominal de acción de 1.00.
El 31 de Julio cerró el segundo corte, a un valor de 1.01 por acción.
El 30 de Septiembre cerró la ronda 3, a un valor de 1.02 por acción.
El 30 de Noviembre cerró la ronda 4, a un valor de 1.03 por acción.
El 31 de Diciembre cerró la ronda 5 (y última), a un valor de 1.04 por acción.
Inversiones ya concretadas Fondo 2021 (Última Actualización: Diciembre 2021)
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RELACIÓN CON INVERSORES
RELACIÓN CON INVERSORES
Federico Tessore fundó Totallia en el año 2013
mientras vivía en Miami, Estados Unidos. Hoy es el responsable de la dirección
estratégica de la compañía, del armado de los equipos y participa del comité de
inversiones de la empresa. Federico tiene más de 20 años de experiencia en el mundo de
las inversiones.
Fundo diversas empresas, tanto en Argentina como en otros países, en varios rubros
relacionados a las finanzas e inversiones. Escribió dos libros y es habitual columnista
de medios de comunicación. Es Licenciado en Administrador de empresas por la Universidad
de Quilmes, además de tener estudios de postgrado en el IAE y la New York University.
USA +1 786 600 1692
ARG +5411 4833 6387
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Estados Unidos
