Para comenzar a invertir tienes dos caminos. El primero es invertir a través del fondo de Totallia. A través de este fondo accedes a una cartera diversificada de propiedades comerciales manejadas directamente por el equipo de Totallia. De una forma simple y fácil comienzas a conocer este apasionante mundo. Para acceder a esta alternativa puedes hacer clic aquí.

El segundo camino es seleccionar vos mismo la o las propiedades que más te gustan, e invertir en forma directa en la misma. Dentro de la sección invertir puedes encontrar las oportunidades disponibles en este momento. Para acceder a esta alternativa puedes hacer clic aquí.

Hay una gama muy amplia de inversores que usan Totallia para invertir sus ahorros. Desde inversores individuales de todo el mundo, hasta asesores financieros, grupos de inversión institucionales, empresas y familias.

La mayoría de las oportunidades de inversión parten de los U$ 25.000 de inversión mínima. Pero algunos proyectos comienzan con mínimos más bajos, que pueden llegar a los U$ 10.000 y otros más altos, que parten de los U$ 50.000.

El dinero lo transferís al proyecto que elegís en forma directa. La mayoría de los proyectos están organizados mediante un fideicomiso o sociedad. Como inversor, te convertís en socio de esa entidad, que es la que compra la propiedad elegida.

Todas las oportunidades de inversión emiten reportes trimestrales y algunos emiten en forma mensual. Todos los inversores de Totallia accederán a esos informes cada vez que se publiquen.

Hay dos caminos para obtener retornos. El primero es mediante las distribuciones corrientes, que pueden ser mensuales, trimestrales o anuales. Esas distribuciones vienen de los ingresos por alquiler que las propiedades generan.

El segundo retorno viene por la apreciación del capital. Este retorno se da cuando la propiedad logra incrementar su valor gracias a las reformas y renovaciones que se le hicieron o gracias a la mejora de la gestión de la misma. Este valor se puede captar al final del proyecto cuando la propiedad se vende a durante el proyecto cuando la propiedad se refinancia.

En general las inversiones no son líquidas, hay que esperar a que se venda el activo para recuperar la inversión. Pero puede haber oportunidades que sí tengan un grado de liquidez adicional, como el caso del Fondo Totallia que se puede salir una vez por año. Hay que analizar cada proyecto en particular para ver el grado de liquidez que tienen.

Los mismos dependen de cada oportunidad. Hay que revisar las condiciones de cada proyecto para tener en claro los gastos. En el caso del fondo el único gasto es un fee de administración del 2% anual más un 15% de las ganancias que superen el 5% anual.

El principal beneficio es el acceso a proyectos inmobiliarios que solían ser de casi imposible acceso a los inversores individuales. Estamos hablando de proyectos en todo el mundo, de todas las clases de activos, llevados adelante por las empresas inmobiliarias más prestigiosas del mundo.

Además ese acceso se hace de una forma clara, simple y económica. Ya que los costos de acceder a estas alternativas de inversión privadas son 70% más económicos que acceder a alternativas similares que cotizan en la bolsa.

Totallia es una plataforma online para invertir en propiedades inmobiliarias comerciales. Conectamos a inversores que quieren invertir en real estate con empresas de real estate que buscan capital para lanzar sus proyectos.

A través de nuestra plataforma los inversores pueden conocer, estudiar y seleccionar las oportunidades más atractivas para su perfil de inversor.

Buscamos que los inversores individuales también puedan invertir en los mejores proyectos inmobiliarios del mundo.

Totallia está formando por un equipo de profesionales, con experiencia en real estate, inversiones, finanzas y tecnología. Puede aprender más de nosotros haciendo clic aquí.

Totallia fue fundada en el año 2013 por Federico Tessore. Puede conocer más de Federico y cómo surgió el proyecto haciendo clic aquí.

A través de nuestra plataforma se invirtieron más de U$ 20 millones en diferentes proyectos. Además, seguro te interesen las siguientes cifras:.

• 350: Los inversores que participaron de nuestros proyectos.
• U$ 5 millones: El monto de los proyectos que vendimos con éxito.
• 12% al 45% TIR: La rentabilidad anual que logramos en los proyectos que vendimos.
• U$ 1,5 millones: El monto que distribuimos en dividendos corrientes a nuestros inversores.

Tenemos una oficina ubicada en Buenos Aires, Argentina, en el barrio de Palermo, Gorriti 4949 Capital Federal, CP 1414. Y otra oficina ubicada en Miami, Estados Unidos, 260 Crandon Blvd Ste 32.64, Key Biscayne, 33149, USA. El teléfono de Buenos Aires es 0054 11 4833 6387 y el de Estados Unidos es 001 786 600 1692